商铺租赁合同

商铺租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：             身份证号：

商铺位置及面积：乙方租赁甲方商铺位于 中交上东国际第4栋104号，面积244.49平米（两层，附加地下储物间1014）。

双方经友好协商，根据《合同法》有关规定，就租赁该商铺一事达成如下协议：

一、租赁期限：自          年   月   日至        年    月    日。

二、租房用途：餐饮。

三、租金（大写）：____________万元整（税后）/年。

四、租金支付方式：____年一付。乙方须在签约之后，______日内一次性支付______年租金_____________万元整。其余年租金于每年____月____日前按年交付。乙方如逾期支付租金，每逾期一日,则乙方须按所欠租金的20%支付滞纳金。

五、押金（大写）_____________元。乙方在签约后与租金一起交付甲方。租赁到期后，如乙方没有违约责任，甲方将押金无息退还乙方。

六、乙方责任：

1、租赁期间，乙方负责支付水电暖、物业及商铺修缮等相关费用。

2、租赁期间，乙方如需对商铺进行装修改造，须事前告知甲方并获得书面许可。但租赁合同期满后，商铺的装修改照不得破坏（或按书面约定办理）。

3、租赁期间，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施等毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。

4、租赁期间，乙方不得转租该商铺。

5、租赁期间，如果乙方改变商铺用途，须经甲方书面许可。

6、在租赁期内，乙方中途擅自退租，甲方不退乙方押金与租金。

6、乙方在该商铺中的一切经营活动和经济往来，均与甲方无关；租赁期间，乙方的生产、办公、居住及其它安全卫生责任问题自负；乙方在该商铺中因火灾、触电、被盗、被投毒等所产生的后果，乙方承担全部责任；乙方在该商铺中的一切活动，必须符合当前法律法规与治安条例规定。

七、甲方责任：

1、甲方因个人原因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金20%的滞纳金。

3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金。

八、合同解除条件

有下列情形之一的，甲方（出租人）有权解除本合同：

1．乙方不交付或者不按约定交付租金；

2．乙方违反本合同约定，不承担相关责任的；

3．未经甲方书面同意，乙方将租赁用房转租给第三方或擅自改变出租用途的；

4．乙方在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，乙方有权解除本合同：

1．甲方迟延交付商铺，影响乙方按时入住经营的；

2．甲方违反本合同约定，使乙方无法继续使用出租商铺的。

3.因不可抗拒的自然灾害毁损，导致商铺不能继续使用，本合同则自然终止，互不承担责任。　

九、合同期满，乙方返还房屋的时间是：        年    月    日前。如果乙方续租，须提前两个月告知甲方，并与甲方签订续租协议。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金两倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

十、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列两种方式解决：

1．提交仲裁委员会仲裁；

2．依法向人民法院起诉。

十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。

出租人（甲方）：___________________ （签名）   电话：

承租人（乙方）：____________________（签名）   电话：

年    月    日